ダイアモンド・オンラインからの東京 不動産に関する記事

ついにトレンドの潮目が到来か？ 広まる「不動産底打ち観測」の真偽
ダイアモンド・オンライン - 2009-08-06 - 東京 不動産
専門家への取材を通じて、「不動産底打ち」の真偽に迫った。（プレスラボ 梅田カズヒコ） 日本の不動産価格は、長らく下落し続けて来た。“ミニバブル”と呼ばれた2007年には東京都心部、特に港区では27.2％もの上昇を見せた（最高上昇地点の南青山では＋45.5％）。 ...
初の「更新料無効」地裁判決が賃貸業界にもたらすインパクト
ダイアモンド・オンライン - 2009-08-05 - 東京 不動産
特に今回は、中間に不動産業者を挟まず大家と賃借人が直接契約し、契約時に更新料の取り扱いについて明確な説明がなかった。 「全国的な平均値から見ても今回は取り過ぎのケースといえ、大家側にも説明などの点で、不足があったのでは」（谷崎会長）という面も否めない。 ...
沿線エリアのパワーバランスが変動？ 北陸新幹線開業で明暗分かれる地方経済
ダイアモンド・オンライン - 2009-07-01 - 東京 不動産
それにより、東京―新青森間の所要時間は現状の4時間15分から3時間20分へと、なんと55分も短縮される予定だ（現状の所要時間は「Yahoo! 路線検索」による調査で、乗り換え時間を含まない）。 また、2011年には現在新八代―鹿児島間が部分開業している九州新幹線において ...
2009年フォーブス日本の億万長者ランキング
ダイアモンド・オンライン - 2009-06-15 - 東京 不動産
不動産、金融系が苦しむのとは別に、小売・流通系が躍進している。特に1位の柳井正・ファーストリテイリング会長兼社長が3600億円から6000億円へ資産を増やし、順位も7位から1位へと大きく上げた。 また、8位三木谷浩史・楽天会長兼社長は2600億円から3400億円へ、前年は9 ...
新興不動産やファンド壊滅で躍り出た 不動産の意外な買い手
ダイアモンド・オンライン - 2009-06-09 - 東京 不動産
昨年来、新興不動産会社を中心に経営破綻が相次ぐなど、すっかり冷え込んでいる不動産市場に、新たな買い手が現れている。 東京都葛飾区に広がる3ヘクタールの広大な敷地。ＪＲ金町駅にほど近いこの土地は、もともと三菱製紙中川工場の跡地だ。 この土地を購入したのは ...
安さと住環境では一見の価値アリ！ 初台のマンションで高まる「割安感」
ダイアモンド・オンライン - 2009-05-28 - 東京 不動産
それは、低層地域に指定されているため大規模な物件開発をしづらいという地域特性や、折からの不動産不況によるものだ。このエリアでは、過去2年間、新築マンションの販売が行なわれていないという。 そのため、これまで「初台のおしゃれなマンションに住みたい」という人 ...
活発化する中国人の日本不動産投資に漂う“危険な匂い”
ダイアモンド・オンライン - 2009-05-13 - 東京 不動産
すでに上海に複数のマンションを持ち、年間3回の海外旅行は当たり前、ブランド品にもそろそろ飽きた、という人も珍しくはない。 「こうしたニューリッチが税金逃れに東京や大阪の不動産を買う一方で、政府幹部の個人的な資金が流れ込んでいる可能性があります」と、投資 ...
日本がプライベートジェット先進国になる日（後編）
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-30 - 東京 不動産
移動のツールとして活用しながらも、不動産に投資するように、ジェット機に投資するということも可能なのです（市場や個々の機体の状態によって状況は異なります）。ジェット機を投資先の1つにもできるという考え方は、日本では馴染みのない発想ではないでしょうか。
要建て替えマンションが146万戸！ 全国で実質“野ざらし”の深刻
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-30 - 東京 不動産
だが、じつはより深刻なもう一つのマンション問題が不動産・建設業界でささやかれている。全国に膨大に残っている「要建て替えマンション問題」だ。 東京カンテイの調査によると、1981年以前の旧耐震基準で立てられた全国のマンション戸数は、現在146万1056戸ある。 ...
イオンやマルエツが本格参入 都心小型食品スーパーの成否
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-27 - 東京 不動産
都心に近くなるほど、売り場面積が小さくなるのは、不動産コストによるところが大きい。 都心立地になると店舗賃料は1ヵ月坪（3.3平方メートル）当たり2万～2万7000円になる。これが郊外では数千円という相場だ。郊外型サイズで都心に出店しようとすると採算が厳しくなる ...
100戦無敗の美人不動産投資家は元アイドル（後編）
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-14 - 東京 不動産
沢田さんの場合は、自分のストライクゾーンを外した所は決して浮気せずに、じっとチャンスを待ったのだという。そして1999年に東京・港区内に、更地を購入した。 「日本経済は不況の真っ只中にある時期で、不動産価格の値段も下落し続けていました。 ...
100戦無敗の美人不動産投資家は元アイドル（前編）
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-09 - 東京 不動産
アイドルと凄腕不動産投資家。二律背反するような2つの才能を併せ持つ女性を、月並みな表現をするならば、天は二物を与えたということになる。 沢田富美子さん。人は彼女のことを100戦無敗のアイドル不動産投資家と呼ぶ。現在、東京・港区内約10カ所に不動産を所有する ...
市民の表情に明るさも戻った 世界危機でも意外と堅調な上海経済事情
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-01 - 東京 不動産
だが今は、すれ違うほとんどが、血眼でチラシを配る不動産仲介会社の営業マン。カルフールからも欧米人ファミリーの姿はほとんど消えた。 台湾人の激減は、「上島珈琲」（台湾資本）を見ればわかる。上海在住の台湾人がたむろするこの店は、タバコの煙と商談が絶えること ...
厳冬下のオフィスビル開発に、 再参入する伊藤忠商事の成算
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-10 - 東京 不動産
不動産業界がどん底に沈むなかでの決断。都市部で展開する方針だが、勝算はどこにあるのか――。 不動産仲介の三鬼商事によると、1月末の東京都心5区のオフィスビルの平均空室率は4.93％となり、12ヵ月連続で上昇。しかもオフィス需要の先行指標ともいわれる新築ビルでは ...
民事再生から、会社更生に回帰へ。倒産処理に変化を起こした“ＤＩＰ型”会社更生
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-09 - 東京 不動産
皆さんは、『ＤＩＰ型会社更生』というものをご存知だろうか？ これは、2009年に入って東京地裁で導入された新しい会社更生手続きである。その適用第1号となったのは、J-REIT（不動産投資信託）や私募ファンドを運営していた上場不動産会社「株式会社クリード」。 ...
第3回】
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-08 - 東京 不動産
東京電力のオール電化賃貸住宅 入居者やオーナーの満足度の高さから、賃貸住宅市場で存在感を増す「オール電化賃貸住宅」。優れた経済性、安全性、快適性などに加え、CO2削減効果の高い環境性はこれからの収益不動産経営には欠かせない付加価値になる。安定した不動産経営 ...
春の資産運用計画
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-08 - 東京 不動産
東京都出身、千葉大学卒業。出版社勤務、フリー編集者を経て、ファイナンシャルプランナーに。資産運用、ライフプラン、保険見直しなどのコンサルティング、金融・不動産に関する書籍・雑誌記事の執筆、セミナー講師などとして活動している。
オール電化賃貸住宅
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-08 - 東京 不動産
ランニングコストも低く抑えられ、当社調査では入居者の95％以上の方が満足されています」（東京電力販売営業本部）。入居者メリットは高い需要を喚起し、結果的にオーナーメリットにもなる。 直接的なオーナーメリットの筆頭はコスト低減だろう。 ...
不動産業界の「激変ぶり」を象徴。 アーバンコーポがついに“清算”へ
ダイアモンド・オンライン - 2008-12-25 - 東京 不動産
8月に経営破たんした新興不動産会社のアーバンコーポレイション。それから4ヵ月。今月22日、東京地裁に再生計画案が出された。しかし、“再生”とは名ばかりで、事実上の「解体」である。これまでスポンサー企業を募って事業の一体的再生を模索してきたようだが、事業全体の ...