nikkei BPnetからの東京 不動産に関する記事

旧横浜プリンス跡地11haを大規模複合開発
nikkei BPnet - 2011-07-12 - 東京 不動産
東京建物など計5社は、横浜市磯子区にある旧横浜プリンスホテルの跡地約11haに分譲マンションや商業施設などを建設する大規模複合開発に着手した。オリックス不動産、東京急行電鉄、伊藤忠都市開発、日本土地建物販売が参画する。造成工事に6月24日、着工 ...
【戦略】中国・瀋陽市で二つの複合開発に着手、東京建物
nikkei BPnet - 2011-07-08 - 東京 不動産
東京建物は2011年6月、中国遼寧（りょうねい）省瀋陽（しんよう）市で、二つの複合開発に着手したことを明らかにした。いずれも分譲マンションと商業施設、オフィスの複合開発だ。東京建物は中国の大手不動産会社の万科グループと業務提携しており、今回 ...
人と人を結ぶ“大人”のオフィスへ、ミクシィ
nikkei BPnet - 2011-07-05 - 東京 不動産
ミクシィ（東京・渋谷）が2011年4月に移転した住友不動産渋谷ファーストタワー内の新本社は、どっしりした落ち着きとフォーマル感を加えた、大人っぽい空間だ。以前の若さとアットホームな感覚の同居した雰囲気のオフィスから様変わりしていた。
中国・瀋陽で7300戸の複合開発に着手、東京建物
nikkei BPnet - 2011-07-01 - 東京 不動産
東京建物は、中国・瀋陽において2つの複合開発プロジェクトに着手する。両プロジェクトで、住戸数は約7300、面積は約120万m2に及ぶ。中国の大手不動産会社である万科（ばんか）グループと業務提携している。同社はマンションだけではなく、オフィスや商業 ...
「マンションの意匠は景観基準に反する」と近隣住民が提訴
nikkei BPnet - 2011-06-24 - 東京 不動産
東京都江東区に建設予定の超高層マンションを巡り、近隣住民が5月30日、同区を相手取って東京地裁に提訴した。景観法第17条に基づいて、同区が事業主の三井不動産レジデンシャルに建築計画の変更を命じるよう求めた。原告の代理人である農端康輔弁護士 ...
安藤忠雄設計の分譲マンションが東京・仙川に
nikkei BPnet - 2011-06-17 - 東京 不動産
住友不動産は6月9日、東京・調布市に建設中の分譲マンション「シティハウス仙川ステーションコート」の販売を開始すると発表した。設計は安藤忠雄建築研究所が担当する。同社が開発し安藤忠雄建築研究所が設計したマンションは「シティハウス仙川」に ...
8階を24階に、築46年のシャトー三田を建て替え
nikkei BPnet - 2011-06-16 - 東京 不動産
野村不動産と三井不動産レジデンシャルは6月3日、東京都港区の分譲マンション「シャトー三田」の建て替え事業で、都からマンション建て替え組合の設立認可を得たと発表した。マンション建て替え円滑化法に基づく事業で、地上8階・地下2階を地上24階・ ...
トヨタ自動車、PHV・EVを利用したマンション向けのカーシェアリングを実施
nikkei BPnet - 2011-06-14 - 東京 不動産
野村不動産、大京、トヨタホームの不動産開発各社と共同で、東京と名古屋で計画中の計3棟に駐車場や充電設備を整備して運営する。料金は今後詰める。 PHVは、2012年初めまでに市販開始予定の「プリウスプラグインハイブリッド（プリウスPHV）」、EVは、 ...
分譲マンションに対する評価が年々下落
nikkei BPnet - 2011-06-09 - 東京 不動産
マンションを購入しようと思っている人たちがモデルルームを見て物件に与える評価は年々低くなってきていることが、不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田）が行った調査で分かった。価格の変化に敏感で、シビアに評価していると分析 ...
【環境】REITで初、KDX晴海ビルなど3物件に政投銀の環境認証
nikkei BPnet - 2011-06-09 - 東京 不動産
ケネディクス不動産投資法人が保有するKDX晴海ビル（東京都中央区晴海）、KDX名古屋栄ビル（名古屋市中区）、KDX小林道修町ビル（大阪市中央区）の3物件が、日本政策投資銀行のグリーンビルディング認証を取得した。REIT（不動産投資信託）の物件がこの ...
JXエネ・東京ガス、マンション用戸別太陽光発電と給湯リモコンが日本初採用
nikkei BPnet - 2011-06-07 - 東京 不動産
JX日鉱日石エネルギーのマンション用戸別太陽光発電と、東京ガスのガス給湯器リモコンを組み合わせたシステムが、不動産業のサンケイビル（東京・千代田）が東京都武蔵野市に建設する環境配慮型の分譲マンション「ルフォン井の頭公園」全33戸に、日本で ...
あすみが丘東の公園隣にエコ住宅、東急不動産
nikkei BPnet - 2011-06-06 - 東京 不動産
東急不動産は、太陽光など自然エネルギーを活用した戸建住宅「ブランズガーデン あすみが丘東 THE GRAND」を千葉市緑区に建設し、第1期5戸の分譲を開始した。5戸で10年間に約119トンのCO2を削減し5月28日、東京ドーム約18個分の森林保全ができると試算し ...
パナソニック、藤沢市で推進するスマートタウン構想で8社と共同で事業 ...
nikkei BPnet - 2011-05-30 - 東京 不動産
パナソニックは、神奈川県藤沢市の同社工場跡地で同市と進めるスマートタウン（環境配慮型の街）構想の実現に向け、東京ガス、パナホーム、三井不動産、三井物産などスマートシティー（次世代都市）に関して先進的な取り組みを行う8社と共同で事業を検討 ...
日立製作所、森ビル向けにテナントのエネルギー使用量を可視化する ...
nikkei BPnet - 2011-05-24 - 東京 不動産
日立製作所は、不動産大手、森ビル（東京都港区）向けに入居テナントの電力、ガスなどエネルギー使用量を可視化するサービス「エネルギーWEBシステム」を開発し、納入した。森ビルは5月30日に運用を始め、今夏の節電対策にも活用する。 ...
【戦略】オフィス共用部の節電分をテナントに還元、郵船不動産
nikkei BPnet - 2011-05-18 - 東京 不動産
郵船不動産は、東京電力管内で賃貸するオフィスビルについて、共用部で節電した電気料金相当額をテナントに還元する。東日本大震災による電力不足の影響で節電対策を強化していることを受けて、実施を決めた。丸の内郵船ビル、天王洲郵船ビルなど6物件の ...
不動産ショック～マイホーム・オフィスの新たな「常識」
nikkei BPnet - 2011-05-10 - 東京 不動産
そうした危機感に突き動かされ、本社や工場を東京電力の管内から西日本などへ移そうとする企業が相次いでいます。 震災は私たちの資産価値や企業活動をも揺さぶり、これまで改革を先送りしてきた日本の不動産市場に変容を迫っているのです。 ...
三菱重工業のリチウムイオン蓄電池、東京・国分寺のマンションが初採用
nikkei BPnet - 2011-04-28 - 東京 不動産
三菱重工業は、リチウムイオン電池を使った蓄電池システムを、東京都国分寺市で三井不動産レジデンシャルが建設している環境配慮型マンション「パークシティ国分寺」に納入する。蓄電池は太陽光発電で発電した電力を蓄える。三菱重工のリチウム蓄電池が ...
【レポート】震災でエクイティ資金流入が減速、東京海上不動産投資顧問
nikkei BPnet - 2011-04-21 - 東京 不動産
東京海上不動産投資顧問は4月15日、「東日本大震災の日本不動産市場への影響」と題するレポートを発表した。不動産投資市場へのエクイティ資金流入はREIT、外国人投資家ともに大きく減速するとの見方を示したほか、賃貸オフィス市場の回復は予想より1年 ...
特報：震災で住宅着工が約12万戸減ると予測、アトラクターズ・ラボ
nikkei BPnet - 2011-04-15 - 東京 不動産
2011年度の新築住宅着工戸数は東日本大震災の影響で11万5280戸減るという予測を、不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京都千代田区）が2011年4月13日に明らかにした。同社シニアコンサルタントの松沢博さんによると、11年度の新築住宅着工 ...
計画停電終了でも安心は禁物、夏場に向け今から節電の徹底を
nikkei BPnet - 2011-04-13 - 東京 不動産
不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボ（東京・千代田）が、首都圏1都3県の住民を対象に実施した意識調査によれば、東日本大震災の発生以降、6割超の人で節電意識が高まったという。 大幅な節電を実現するには個人の協力が欠かせない。 ...
藤沢と青森でスマートシティ開発、インフラ輸出のひな型競争が始まる
nikkei BPnet - 2011-03-29 - 東京 不動産
土地は不動産開発業者に譲渡していく。 藤沢市の海老根靖典市長は「日本で初めての環境都市になる」と話す。その主な柱は3つある。具体的には、（1）LED（ ... 東京電力や東京ガスの協力を得るとともに、事業に参加するパートナー企業と話を進めている。 ...
日本経済は必ずよみがえる
nikkei BPnet - 2011-03-17 - 東京 不動産
だが丁寧に時を振り返ってみれば、IT企業の上場ブームもあったし、東京は六本木や汐留等々の大規模な再開発ブームにも沸き、不良債権問題に決着がついた2004年以降は不動産市場はミニバブル化。08年のリーマンショックまで、東京はちょっとした好景気だっ ...
三菱重工業、最新の省エネ技術を導入した環境配慮型独身寮完成、地域に ...
nikkei BPnet - 2011-03-10 - 東京 不動産
三菱重工業の100％子会社で不動産開発・分譲事業などを手掛ける菱重エステートが、最新の省エネ技術を導入して東京都大田区に建設してきた三菱重工の環境配慮型独身寮が完成した。太陽光発電やLED（発光ダイオード）照明、ヒートポンプ、屋上・壁面の緑化 ...
三井不動産レジデンシャル、次世代の環境対応を目指したマンションの ...
nikkei BPnet - 2011-03-04 - 東京 不動産
三井不動産グループで分譲住宅事業を展開する三井不動産レジデンシャルは、次世代の環境対応を目指した東京都国分寺市の分譲マンション「パークシティ国分寺」の販売を始める。「地球（環境）との共生」をコンセプトに、エネルギーを創って蓄え、省エネを ...
三井不動産レジデンシャル、国交省「省CO 2 推進モデル事業」の ...
nikkei BPnet - 2011-02-25 - 東京 不動産
三井不動産グループで住宅分譲事業を展開する三井不動産レジデンシャルが東京都世田谷区に開発してきた環境配慮型の分譲マンション「パークホームズ等々力レジデンススクエア」（総戸数43戸）が完成した。国土交通省の「省CO 2 推進モデル事業」に採択 ...
不動産、「カネ余り」活況の死角
nikkei BPnet - 2011-02-23 - 東京 不動産
川上氏は2年前から、不動産投資にのめり込んでいる。世界金融危機後の混乱が続いていた2009年3月、ある不動産ファンドが所有していた中古アパートを1棟買いしたのを皮切りに、次々と物件を購入。現在は東京・阿佐ケ谷や栃木県鹿沼市などに中古アパートを ...
全戸太陽光売電対応マンションを販売、オリックス不動産
nikkei BPnet - 2011-02-02 - 東京 不動産
オリックス不動産は、戸別の売電が可能な太陽光発電システムを導入したマンション「サンクタス武蔵野関前」（東京都武蔵野市関前3丁目）を2月11日から販売する。戸別に発電・売電できる分譲マンションは東京都内では初めて。 ...
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nikkei BPnet - 2010-12-20 - 東京 不動産
住友不動産は臨海副都心の有明地区で、住宅や商業施設、オフィスなど総延べ床面積28万5800m2の複合開発に乗り出す。東京都と独立行政法人都市再生機構が12月16日、11万m2の所有地を住友不動産に売却することを決めた。 全文はケンプラッツでご覧いただけ ...
第2回 金融ビッグバンで日本の優位に陰り、失われた1990年代
nikkei BPnet - 2010-12-14 - 東京 不動産
これにより、外国企業が、市場から自由に円を調達して、日本の企業や不動産に投資するといったことが容易になりました。 ... 97年の春先あたりから、とくに東京の都心部（一番バブルが膨らんでいた地域）で、銀行の支店が一斉に貸し剥がしに動きました。 ...
地下鉄整備の初志に戻って一元化すべきだ
nikkei BPnet - 2010-10-26 - 東京 不動産
本来ならば利用者に還元されるべき利益を、東京メトロは本業以外のことに費やしている。以前取り上げたゴルフ練習場のほかにも、東京メトロでは不動産事業を展開している。青山通りと外苑西通りの交差点には、地下1階、地上25階建ての「AOYAMA M's ...
建売分譲住宅に「エネファーム」を標準装備
nikkei BPnet - 2010-10-22 - 東京 不動産
三井不動産レジデンシャル（東京・中央）は、東京ガスの家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に標準装備した建売分譲住宅「ファインコート浜田山」を 11月中旬から販売する。建売住宅にエネファームを標準装備するのは、同社では初めて。 ...
三井不動産レジデンシャル、全戸に「エネファーム」を標準装備した建売 ...
nikkei BPnet - 2010-10-08 - 東京 不動産
三井不動産グループで住宅分譲を手掛ける三井不動産レジデンシャルは、東京ガスの家庭用燃料電池コージェネレーション（熱電併給）システム「エネファーム」を全戸に標準装備した東京都杉並区の建売住宅の販売を11月中旬に始める。エネファームが標準装備 ...
日証協、BNPパリバの会員権を6カ月停止、アーバンの資金調達問題で
nikkei BPnet - 2009-10-20 - 東京 不動産
フランスBNPパリバ証券の東京支店が、経営破綻（はたん）した不動産会社アーバンコーポレイションの資金調達をめぐって行政処分を受けた問題で、日本証券業協会は10月20日、協会の約款で禁じた「取引の信義則に反する行為」があったとして、同支店に過怠金1億円を科し、 ...
仏BNPパリバに行政処分勧告、アーバンの資金調達で事実に反する報告
nikkei BPnet - 2009-10-18 - 東京 不動産
フランスBNPパリバ証券の東京支店が、経営破綻（はたん）した不動産会社アーバンコーポレイションの資金調達に関し、金融庁へ事実に反する報告をしたなどとして、証券取引等監視委員会は10月16日付けで、同庁に行政処分やそのほか適切な措置を講じるよう勧告した。 ...
マンショントレンド最前線 第56回
nikkei BPnet - 2009-10-15 - 東京 不動産
データからはリーマン・ショック以来の不動産不況に伴う地価の急落が読み取れますが、今後のマンション価格にどのように影響するのでしょうか。 国土交通省から2009年7月1日時点の基準地価（都道府県地価調査）が発表され、東京圏や大阪圏では昨年までの上昇基調から ...
希望は「世田谷区」、現実は「足立区」
nikkei BPnet - 2009-10-07 - 東京 不動産
アットホームは10月1日、首都圏（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県）の物件検索ランキングを発表した。同社の不動産総合情報サイト「at home web」で1月1日―8月31日に行われた検索を集計したところ、東京都で最も検索が多かった人気エリアは売買・賃貸物件とも「世田谷 ...
住宅市場の構造転換が始まった
nikkei BPnet - 2009-10-07 - 東京 不動産
こうした不動産市況の一方で、中古住宅販売はマンション・一戸建てとも非常に好調だ。このような状況は、過去の延長線上ではとらえられない。特に住宅の世界で、実は根本的な構造転換が起きていること、既に局面がまったく変わっていることを指摘しなければならない。
オリックス、インテージ秋葉原ビルを京阪電気鉄道に売却、売却益70億円
nikkei BPnet - 2009-09-29 - 東京 不動産
オリックスは2009年9月18日、オリックス不動産が所有する賃貸不動産「インテージ秋葉原ビル・ベルファース秋葉原」（所在地：東京都千代田区神田練塀町3-15）の土地建物の信託受益権を、約150億円で京阪電気鉄道に売却した。当初計画通りで、土地取得から一定期間保有後の ...
基準地価、3大都市圏が下落に転じる、全国は2年連続で下落率を拡大
nikkei BPnet - 2009-09-25 - 東京 不動産
これまで大幅な上昇を示していた北区、中央区の御堂筋を中心とする高度商業地で、不動産ファンドの投資が減少した。名古屋圏は7.3％の下落（前年は1.9％の上昇）。名古屋市中心部でもファンドの投資減少がみられたほか、自動車産業など地域経済の悪化で商業用地需要が減退 ...
8月の首都圏マンション供給量は40.7％減の1914戸 不動産経済研究所
nikkei BPnet - 2009-09-17 - 東京 不動産
不動産経済研究所（本社：東京都新宿区）が2009年9月14日発表した8月の首都圏マンション市場動向によると、供給量は前月比40.7％減の1914戸。前年同月比では6.2％の減だった。新規発売戸数に対する契約戸数は1327戸で、月間契約率は69.3％。前月比で6.0ポイント、前年同月 ...
都心のオフィス空室率、上昇止まる、1年7カ月ぶり
nikkei BPnet - 2009-09-15 - 東京 不動産
不動産仲介の三鬼商事が9月10日にまとめた8月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）で100坪以上の大型ビルの平均空室率は7.57％で前月と変わらず、1年7カ月ぶりに上昇が止まった。 大型新築ビル（完成から1年以内）をみると、8月 ...
2009年8月21日
nikkei BPnet - 2009-08-27 - 東京 不動産
不動産経済研究所（本社：東京都新宿区）と市場経済研究所（本社：東京都中央区）が2009年8月20日発表した「全国住宅・マンション供給調査－2010年版」によると、2009年度の住宅の供給計画（マンションを除く）は24万8037戸で、前年度実績（25万7809戸）に比べて3.8％減少 ...
マンショントレンド最前線 第54回
nikkei BPnet - 2009-08-24 - 東京 不動産
不動産経済研究所がまとめた今年上半期の首都圏マンション市場動向によると、1～6月の発売戸数は前年同期比26.0％減の1万5898戸でした。年間では約3.5万戸の供給になると予測しており、4万戸を下回るのはバブル直後の1992年（2万6248戸）以来となる低水準です。 ...
都心のオフィス賃料、2012年に底打ち、大阪中心部は2014年、民間予測
nikkei BPnet - 2009-08-04 - 東京 不動産
2008年から下落傾向の続くオフィスビルの賃料が底を打つのは、東京都心で2012年、大阪市の中心部で2014年になるとの予測を、日本不動産研究所と三鬼商事が8月4日に発表した。空室率は、都心で2011年に7.5％、大阪市中心部で2012年に10.0％まで上昇するが、その後は低下を ...
東京美装興業と日比谷アメニス、カーボンオフセット付き緑地メンテナンスサービス
nikkei BPnet - 2009-07-30 - 東京 不動産
東京美装興業は、環境コンサルティングの日比谷アメニス（本社：東京都港区）と共同で、カーボンオフセット付き緑地メンテナンスサービスを2009年8月1日から開始する。新たな事業モデルとして、ビルオーナーや不動産運営管理会社に提案。温室効果ガス削減に寄与するという ...
東京湾アクアライン、8月1日から平日でも普通車800円に
nikkei BPnet - 2009-07-29 - 東京 不動産
「木更津の経済はどこまで落ち込むかわからない」という危機意識を多くの人々が持つようになり、会の結成から1年後の2002年には地元商工会議所・ゴルフ場・観光産業・不動産業・運輸業なども値下げに賛同、署名も3万人（最終的には60万）を集めた。 ...
国内「環境付加価値」取引市場は2008年に145億円規模へ 富士経済調査
nikkei BPnet - 2009-07-26 - 東京 不動産
建設・不動産・エネルギー関連では、大手企業を中心に環境経営に取り組んでいる。省エネ法改正や太陽光発電の補助金復活で需要喚起が期待され、環境付加価値を住宅やマンションに付帯させた取り組みも出てきた。 電機・精密機械関連では省エネルギーの観点から「エコ」 ...
急速に伸びるカーシェアリング 様々な業種から参入相次ぐ
nikkei BPnet - 2009-07-26 - 東京 不動産
... を展開する、という趣旨の記事を掲載した。2009年6月23日の朝日新聞朝刊は「カーシェア事業、企業の参入相次ぐ」という見出しで、独アウディ日本法人と住友不動産が東京・六本木でカーシェアリング事業を始めることと、各カーシェアリング事業者の動きを紹介した。 ...
新築分譲マンション購入を考える動機は「広い」「通勤に便利」など MAJOR...
nikkei BPnet - 2009-07-22 - 東京 不動産
また「理想とするマンション」の条件では、「信頼できる管理会社・不動産会社・建設会社であること」が上位。さらにここ1、2年では「間取りの可変性」が顕著に上昇しているという。 メジャーセブンは、住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、 ...
09年の首都圏マンション発売戸数、17年ぶりの低水準に、民間予測
nikkei BPnet - 2009-07-14 - 東京 不動産
不動産経済研究所がまとめた2009年上半期（1―6月）のマンション市場動向調査によると、首都圏の新規発売戸数は前年同期に比べ26.0％減の1万5898戸だった。下半期も市場環境が好転する兆しは見えず、年間では4万戸を割り込んで約3万5000戸になると同研究所はみている。 ...
都心のオフィス空室率7％台に、4年9カ月ぶり、三鬼商事
nikkei BPnet - 2009-07-09 - 東京 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた6月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）で100坪以上の大型ビルの平均空室率は7.25％と、前月より0.29ポイント高まり、1年5カ月連続で上昇した。7％を超えるのは2004年9月以来、4年9カ月ぶり。 ...
6月の企業倒産件数は7.4％増、7年ぶりに1400件を突破
nikkei BPnet - 2009-07-08 - 東京 不動産
次いで、不動産業が同26.9％増の66件、運輸業が同23.0％増の48件だった。このほか、サービス業他、情報通信業、卸売業の3産業で倒産件数が増えた。 倒産の原因は「販売不振」が998件で、前年同月から14.9％増加した。また、メーカー減産の余波による倒産が19件発生した。 ...
不動産投資家の約9割が「買い時」と判断、野村不動産アーバンネット調査
nikkei BPnet - 2009-06-23 - 東京 不動産
希望エリア（複数回答）は、「東京その他23区」（55.3％）、「東京都心5区」（46.1％）、「横浜・川崎エリア」（35.5％）で都心回帰の傾向がみられ、購入時に重視するポイントは、「エリア・立地」（82.0％）、「利回り」（59.5％）が多かった。 ...
都心のオフィス空室率、16カ月連続上昇、4年8カ月ぶりの高水準
nikkei BPnet - 2009-06-11 - 東京 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた5月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は6.96％と前月より0.17ポイント高く、16カ月連続で上昇した。2004年9月以来、4年8カ月ぶりの高水準。大企業や中堅企業による大型解約の動き ...
2009年第3四半期の純雇用予測は過去最低のマイマス6％ マンパワー・ジャ...
nikkei BPnet - 2009-06-09 - 東京 不動産
東京と名古屋で雇用意欲がやや回復したが、大阪は過去最低値を記録した。前年同期比では3地域ともマイナス15～22ポイントの大幅な減少となっている。 「金融・保険・不動産」「製造」「鉱工業・建設」「公共・教育」「サービス」「運輸・公益」「卸・小売」の7業種別純 ...
5月の企業倒産、前年を下回る、1年ぶりの件数減
nikkei BPnet - 2009-06-08 - 東京 不動産
国の「緊急保証制度」をはじめとした金融支援策が効果を発揮したためと、東京商工リサーチは分析している。負債総額は1.8％減の5398億8400万円と、2カ月連続で前年を下回った。 大型倒産をみると、会社更生手続きをとった東京都の不動産会社、ジョイント・ ...
6大都市の商業地で10.8％下落、市街地価格指数
nikkei BPnet - 2009-05-21 - 東京 不動産
調査は毎年3月末と9月末の2回、全国の商業地、住宅地、工業地、合計約2000カ所の地価を不動産鑑定士が評価して指数化している。6大都市は東京区部、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸を指す。これらの都市の商業地における指数は、2008年9月末に前期（同年3月末）比4.2％の ...
改正省エネ法の衝撃
nikkei BPnet - 2009-05-20 - 東京 不動産
一方、不動産大手の森ビルは、既存のテナントビルで新しい試みを始めている。東京都港区にある愛宕グリーンヒルズでは、約60社のテナント（入居企業）と、ビルの省エネ対策について話し合うための環境協議会を設置した。「省エネのためにテナントとどんな協力ができるか、 ...
リクルートが東京都区部にまで拡大
nikkei BPnet - 2009-05-19 - 東京 不動産
昨年12月に東京都町田市と神奈川県相模原市でサービスを開始し、今年1月からは横浜市と川崎市でも配布に踏み切った。今月29日には東京都世田谷区や中野区、杉並区など都内の6区に対象を広げる。 配布を受けるには会員登録が必要だが、入会金や配送料などの費用は ...
2009年5月18日
nikkei BPnet - 2009-05-18 - 東京 不動産
全般的な不振や、傘下の3行の保有株式の減損処理などがあったものの、東京本社ビルの売却益などが寄与して最終黒字を確保した。 経常収益は同12.1％減の9792億円。特定取引収益が前期比68.7％減の212億円となったほか、金融市況の悪化に伴う投資信託販売の不調、不動産 ...
4月の首都圏マンション発売戸数、20カ月連続の前年割れ
nikkei BPnet - 2009-05-18 - 東京 不動産
不動産経済研究所がまとめた4月のマンション市場動向調査によると、首都圏の新規発売戸数は前年同月比8.5％減の2621戸となり、20カ月連続で前年を下回った。契約戸数は1697戸で、月間契約率は64.7％と、前年同月に比べ1.6ポイント上昇した。販売在庫数は8791戸と前月末 ...
4月の企業倒産、負債総額8カ月ぶりに縮小、3割減の5219億円
nikkei BPnet - 2009-05-13 - 東京 不動産
大型倒産をみると、民事再生手続きをとった愛知県の不動産開発会社、中央コーポレーションが340億円で最大。次いで特別清算手続きをとった茨城県のゴルフ場運営会社、小木津産業が238億円だった。 業種別にみると製造業が前年同月比36.0％増の238件と増加が目立ったが、 ...
東京放送HDの3月期連結純利益は9割減の16億円、単体では初の最終赤字
nikkei BPnet - 2009-05-13 - 東京 不動産
赤坂サカス開業による不動産部門の躍進や、映画「おくりびと」「花より男子ファイナル」のヒットによる映像・文化事業の好調に支えられて増収を確保したが、有価証券評価損105億円を特別損失に計上したことや、繰り延べ税金資産の取り崩しも響いて減益となった。1株当たり ...
第三セクター倒産、08年度は14件、特別清算や破産が8割
nikkei BPnet - 2009-05-13 - 東京 不動産
... 運営のホテルニューヴェール北上（岩手県北上市）が38億5200万円、公営駐車場運営のみなと都市整備公社（東京都港区）が34億9100万円、スキー場運営の琴引フォレストパーク（島根県飯南町）が31億4200万円、不動産賃貸のオーケー不動産（岡山県岡山市）が21億円。 ...
AIG、東京・丸の内のビルを日本生命に売却、1155億円で
nikkei BPnet - 2009-05-11 - 東京 不動産
米保険大手American International Group（AIG）は5月11日、東京・丸の内に保有する「AIGビル」を約12億米ドル（約1155億円）で日本生命保険に売却すると発表した。取引は6月末までに完了する予定。 同ビルは皇居に隣接する商業地区の中心に位置する。 ...
教育書の一橋出版が自己破産を申請、負債11億4900万円
nikkei BPnet - 2009-05-07 - 東京 不動産
しかし商業科を廃止する高校が増えるなど市場の縮小傾向から、2008年8月期の売上高は約11億7000万円に落ち込んだ。これまで名古屋営業所や福岡、広島出張所を廃止し、東京都内の社有不動産を売却したほか、大阪支店も廃止したが、人件費などの負担が重く、資金繰りが悪化 ...
ららぽーと磐田の完成予想（資料：三井不動産）
nikkei BPnet - 2009-04-19 - 東京 不動産
三井不動産は1981年に開業した千葉県船橋市のららぽーとTOKYO-BAYをはじめ、神奈川県川崎市のラゾーナ川崎プラザや東京都江東区のアーバンドックららぽーと豊洲など8店の広域商圏型施設を運営している。2009年9月には埼玉県三郷市にららぽーと新三郷の開業を予定して ...
迫る投資法人債の償還、さらなる混乱も
nikkei BPnet - 2009-04-15 - 東京 不動産
このマンション、もともとは昨年10月に民事再生法の適用を申請し、先頃、米大手投資ファンドのローンスターがスポンサーに決まったREIT（不動産投資信託）投資法人、ニューシティ・レジデンスへの売却を見込んでいた物件だった。高級賃貸マンションとして外国人などの利用 ...
木造注文住宅建築・販売のアーバンエステート、自己破産を申請
nikkei BPnet - 2009-03-31 - 東京 不動産
木造注文住宅建築・販売のアーバンエステート（本社：埼玉県川口市）は2009年3月30日、東京地裁に自己破産を申請した。帝国データバンクによると、負債総額は約54億8000万円。 昨年来の金融危機と不動産市況の悪化で売り上げが減少。テレビを中心とした積極的な広告宣伝 ...
築44年、東京・原宿の高級マンション管理組合の挑戦
nikkei BPnet - 2009-03-31 - 東京 不動産
東京・原宿の表参道沿いに立つコープオリンピアがそれだ。ゼネコンや不動産会社といった“開発のプロ”の力を借りずに、自分たちの手で建て替え計画を進めている。 一般的に、マンション建て替えでは所有者の利害関係が対立し、頓挫するケースが少なくない。 ...
パシフィック、SFCG子会社株…不可解な取引が横行
nikkei BPnet - 2009-03-25 - 東京 不動産
午前9時半から、負債総額3000億円超と今年最大の経営破綻となった商工ローンSFCGの会見が東京証券取引所で始まった。同じ日の夕刻、もう1つの大型倒産会見が準備されていたことは知られていない。3月10日に会社更生法適用を申請した不動産ファンド大手、パシフィック ...
旧商工ファンドのSFCGが破産手続きへ、再生手続き廃止で
nikkei BPnet - 2009-03-24 - 東京 不動産
東京地裁はSFCGについて、債権者集会で可決されるような再生計画案を作成できる見込みがない、と判断した。負債額は3380億4000万円。 SFCGは2006年の貸金業法改正後、無担保ローンから不動産担保ローンなどに債権の入れ替えを進めたが、不動産市況の悪化に伴い経営環境が ...
公示地価、3年ぶり下落、住宅地3.2％、商業地4.7％の落ち込み
nikkei BPnet - 2009-03-23 - 東京 不動産
3大都市圏のうち東京圏は住宅地で4.4％、商業地で6.1％の下落。住宅地をみると東京都渋谷区の一部で18.3％の下落、港区の一部で16.7％の下落と、全国で最も大きな落ち込みを記録した。両区は従来、優良住宅地としてマンション需要や不動産投資を背景に高い上昇を示した ...
「かんぽの宿」はなぜ 標的になったのか
nikkei BPnet - 2009-03-19 - 東京 不動産
一つは、規制改革会議の議長であった宮内義彦さんのグループ会社であるオリックス不動産が、かんぽの宿の最終的な譲り受け先になるのはおかしいというものだ。 宮内義彦さんは郵政民営化を進めた規制改革会議の議長だった。その宮内義彦さんは、オリックスの取締役兼代表 ...
都心の2008年下期分譲マンション価格は前年から10％前後下落 日本不動産研究所
nikkei BPnet - 2009-03-17 - 東京 不動産
日本不動産研究所が2009年3月17日に発表した東京23区のマンション市場動向「住宅マーケットインデックス」によると、2008年下期の東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の分譲マンションの価格は前年同期比で10％前後、前期比で8％前後下落した。東京23区も下落 ...
2月の東京都心オフィス空き室率、3年8カ月振りの5％超え
nikkei BPnet - 2009-03-13 - 東京 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた2月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は5.60％で、前月から0.67ポイント拡大した。13カ月連続で上昇しており、3年8カ月振りに5％を突破した。 港区の平均空室率が6.71％（前月 ...
不動産ファンドのパシフィックHDが会社更生手続き、負債額1940億円
nikkei BPnet - 2009-03-10 - 東京 不動産
東証1部に上場する不動産投資ファンド運用のパシフィックホールディングスは3月10日、子会社2社とともに東京地裁に会社更生手続き開始を申し立て、同日付けで保全命令を受けたと発表した。帝国データバンクによると、3社合計の負債額は約1940億円で、上場企業の倒産は2009 ...
09年度の正社員採用、46％の企業が「予定なし」、帝国データバンク調査
nikkei BPnet - 2009-03-09 - 東京 不動産
業種別にみると「不動産」では59.6％、「卸売」は52.7％の企業が、正社員の採用予定はないと回答した。 同調査は2005年から毎年2月に実施しており、2009年は1万658社から有効回答を得た。そのうち4893社が、新卒／中途いずれの形でも正社員を採用しない意向を明らかにした ...
NTTデータ、不動産情報サイト「HOME4U」のエリアを全国に拡大
nikkei BPnet - 2009-03-07 - 東京 不動産
今後は、地方・郊外エリアへの営業を強化し、地場の有力不動産の獲得、大手ポータルサイトや不動産流通各社サイトとの連携を進めてゆく予定。 同時に、ユーザー獲得策として、野村不動産アーバンネット（本社：東京都新宿区）が運営する「ノムコム」とコンテンツ連携した ...
14万戸もある「雇用促進住宅」とは何か？
nikkei BPnet - 2009-02-23 - 東京 不動産
宮川課長 雇用促進住宅は平均して築後30年なので、売却にあたって基礎となる不動産鑑定額が、経年劣化などさまざまな状況で建設費よりも低下している。 猪瀬 1126戸もある大阪府の物件が、たったの21億円で売却されている。建物が古いとしても、土地面積は相当大きいの ...
商工ローン大手のSFCG、民事再生手続き、負債3380億円
nikkei BPnet - 2009-02-22 - 東京 不動産
中小企業向け無担保ローンなどで業績を伸ばしたが、2006年12月の貸金業法改正を受け、既存の売掛債権や不動産を担保としたローンに債権の入れ替えを進めていた。しかし不動産担保ローンは、不動産市況の悪化に伴い新規貸付が減少し、既存貸付先が返済不能になるなど、経営 ...
１．過去5年間で最悪の倒産規模
nikkei BPnet - 2009-02-12 - 東京 不動産
以前も指摘したように、金融危機が実体経済に影響を及ぼすなか、今期（2008年度）は、新興・中堅不動産会社の破綻が地方・中堅建設会社の連鎖破綻を引き起こすなど悪循環に陥っている。東京商工リサーチの調べによれば、08年に倒産した不動産会社が抱える負債総額は約2.1 ...
都心のオフィス空室率4.93％に上昇、12カ月連続、三鬼商事調査
nikkei BPnet - 2009-02-12 - 東京 不動産
不動産仲介の三鬼商事がまとめた1月のオフィスビル市況調査によると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は4.93％と、前月から0.21ポイント上がり、12カ月連続の上昇となった。前年同月は2.55％で、過去1年間で2.38ポイント上がり、空室率は2005年6 ...
1月の企業倒産15.8％増、6年ぶりの高水準、負債総額は44.3％増、商工...
nikkei BPnet - 2009-02-09 - 東京 不動産
負債総額は同44.3％増の8389億9100万円で、5カ月連続で前年を上回った。 大型倒産をみると、会社更生手続きをとった東京都の不動産投資会社クリードが785億円で最大。次いで民事再生手続きをとった大阪府のマンション分譲会社、栄泉不動産が580億円だった。 ...
〜株式会社オークハウス 代表取締役 山中武志氏〜
nikkei BPnet - 2009-02-06 - 東京 不動産
運営ハウスも増え、地主、家主といった供給者が主導権を握っていた不動産業界を消費者主導へと変革したいという。 ●ゲストハウスを始めたきっかけは何ですか。 山中： 留学から日本に戻った友人が、「住む家がなくて困っている外国人がたくさんいる」と話したことが ...
マンション分譲の日本綜合地所など3社が会社更生手続き、負債2142億円
nikkei BPnet - 2009-02-05 - 東京 不動産
東証1部に上場するマンション分譲大手の日本綜合地所と子会社2社は2月5日、東京地裁に会社更生手続き開始を申し立て、同日付けで弁済禁止の保全命令などを受けたと発表した。負債総額は3社合計で2142億2300万円。帝国データバンクによると、上場企業の倒産は2009年に入っ ...
日中とも「持家派」が8割、両国で不動産の同時意識調査、楽天リサーチ
nikkei BPnet - 2009-01-21 - 東京 不動産
楽天リサーチ（本社：東京都品川区）が2009年1月21日にまとめた、不動産に関する日本と中国での同時インターネット調査によると、「持家派」か「賃貸派」では、日中ともに「持家派」が8割を占めたが、日本は「一戸建て派」が多く、中国は「マンション派」が多い傾向があっ ...
上場企業の希望退職募集13.3％増、2年連続で増加、商工リサーチ
nikkei BPnet - 2009-01-21 - 東京 不動産
希望退職を募った企業を産業別にみると、建設が14社で最も多く、次いで不動産が8社。これらの業種は米国のサブプライムローン問題をきっかけとした金融危機の影響を特に受けたと、東京商工リサーチはみている。以下は小売が7社、電気機器が6社と続いた。 ...
来年就職予定者の人気業種は「食品」で「不動産」は急落、日経HR調査
nikkei BPnet - 2009-01-14 - 東京 不動産
... 東京都千代田区）が2009年1月14日まとめた、2010年3月卒業予定の大学・大学院生の就職活動意識調査によると、就職先企業として、景気の影響が比較的少ない食品企業や陸運・鉄道などのインフラ業界、資源高で潤った商社などの人気が高まった半面、倒産が相次いだ不動産 ...
「不況の今こそ中古住宅の買い時」 ネクスト調査
nikkei BPnet - 2009-01-14 - 東京 不動産
住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクスト（本社：東京都中央区）が2009年1月14日に発表した中古住宅の購入を検討している人の意識調査で、不況の中、9割が「買い控えはない」としていることが分かった。うち3割は「むしろ買い時」と考えているという ...
08年の企業倒産、5年ぶり1万5000件超、負債総額は12兆円、東京商工リサーチ
nikkei BPnet - 2009-01-13 - 東京 不動産
帝国データバンクは今後の見通しとして、自動車不況による影響が拡大するとしている。また引き続き建設／不動産業で大型倒産の懸念があるほか、巨額粉飾や不祥事発覚後の短期間の倒産、再建途上の企業が経営難に陥った末の倒産が相次ぐと予想する。
住宅購入希望者の大半が、さらなる値下がりを期待 ファーストロジック調査
nikkei BPnet - 2009-01-09 - 東京 不動産
不動産情報・オークションサイトを運営するファーストロジック（本社：東京都港区）が2009年1月8日に発表した消費者アンケート調査によると、住宅購入希望者は全体的に価格にシビアで、さらに値下がりを期待して様子見する傾向が強いという。約7割が「まだ下がる」と感じ ...
住まい探しは書籍よりも携帯サイト ネクスト調査
nikkei BPnet - 2008-12-26 - 東京 不動産
住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」を運営するネクスト（本社：東京都中央区）は2008年12月25日、住宅情報携帯サイトの利用実態調査の結果を発表した。住まい探しをする際に携帯サイトを利用したことのある人は4割を超え、住宅情報雑誌や無料配布のタウン誌、 ...
ダイア建設が民事再生手続き、レオパレス21は特損計上
nikkei BPnet - 2008-12-21 - 東京 不動産
その後は非中核事業を売却して再建に取り組んだが、マンション販売高が落ち込み、2008年3月期の売上高409億7600万円、経常損益は31億9500万円の赤字となった。3月に不動産管理／修繕子会社3社を売却し、完成在庫の処分を進めて資金繰りの改善を図ったが、10月以降は ...